Drijverspad 3

Leuke, onderkelderde vrijstaande woning met aangebouwd garage en carport. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, voorzien van zonnepanelen en volledig geïsoleerd. Energielabel A

Indeling begane grond:
- hal/met toilet, meterkast en trapopgang naar verdieping en trap naar kelder;
- L-woonkamer;
- open keuken met L-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- garage/berging (binnendoor bereikbaar).

Indeling eerste verdieping:
- overloop met vlizotrap naar zolderberging;
- 3 ruime slaapkamers, waarvan er 1 is uitgevoerd met een vaste trap naar de 2e verdieping;
- keurige badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet;

Indeling 2e verdieping:
- slaapkamer (bereikbaar via vaste trap)
- zolderberging (bereikbaar via vlizotrap) .

Algemene informatie.
Deze leuke woning is gebouwd in 1980. Omstreeks 1998/1999 is de woning rondom voorzien van kunstsof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens zijn gedeeltelijk rolluiken aanwezig. Da badkamer is van 2005 een zit er keurig netjes uit. Er is sprake van dak- en muurisolatie en HR++ glazig. Verwarming geschiedt d.m.v. een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2022 i.c.m. radiatoren en vloerverwarming in woonkamer en keuken. In 2021 is de meterkast geheel vernieuwd. In 2022 zijn 18 zonnepanelen geplaatst, is de keuken gerenoveerd en is airconditioning (koelen en verwarmen) in de woonkamer/keuken aangebracht. De woning is voorzien van een aangebouwde garage met een fraaie carport voorzien van een gebogen lichtdoorlatend dak. In de op zuid gestudeerde tuin bevindt zich nog een houten tuinberging. Grondoppervlakte 540 m2.

De woning is geheel onderkelderd (volledige stahoogte). Deze kelder is i.v.m. lekkage door de buitenmuren echter niet in gebruik. Als de lekkage is verholpen kan deze ruimte (ca. 54 m2 verdeeld over 3 compartimenten) voor diverse doeleinden worden gebruikt.

De woning is gelegen op een fraaie locatie nabij het levendige dorpscentrum van Nieuw Amsterdam, gelegen aan vaar/viswater met een keur aan winkelvoorzieningen, evenals twee basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen liggen op geringe afstand.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

EEN ERG LEUKE WONING OP EEN RPIMA PLEK

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.