Daglicht 10

De mooiste 2/1-kapwoning van Nieuw Amsterdam....? In elk geval één van de mooiste. Bovendien het afgelopen jaar geheel gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken en nieuwe badkamer, vloerverwarming met plavuizen, en zonnepanelen. Ruim van opzet, energielabel A+ en instapklaar! Een absoluut unieke kans.......

Supermooie 2/1-kapwoning, in "jaren-30 stijl", met aangebouwde garage en carport, aangebouwde veranda en vrijstaande tuinberging met royale overkapping (afsluitbaar) gelegen in de geliefde wijk "Noorderwerf" in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen).

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- ruime L-woonkamer met erker aan voorzijde en tuindeuren naar veranda;
- open keuken met luxe keuken in L-vorm voorzien van diverse apparatuur;
- bijkeuken met kastruimte en witgoedaansluitingen;
- garage (binnendoor bereikbaar en geïsoleerd en verwarmd), met carport, dubbele houten deur en achterdeur naar de tuin;

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 2 slaapkamers (eventueel 3)
- keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset;

Indeling 2e verdieping (vaste trap):
- royale 3e slaapkamer en een ruime berging.

Algemene informatie.
Deze supermooie woning is gebouwd omstreeks 2005. De woning is ruim van opzet, is optimaal geïsoleerd en verkeert in perfecte staat van onderhoud. In 2022/2023 (dus nieuw!!) geheel gemoderniseerd. Er is sprake van centrale vloerverwarming met plavuizen op de begane grond en radiatoren op de verdieping i.c.m. een HR-combiketel uit 2005 (eigendom). Keuken en sanitaire voorzieningen zijn luxe en zeer compleet uitgevoerd en helemaal van deze tijd. Rondom zijn rolluiken aanwezig. Aan de achterzijde is een veranda aangebouwd die afsluitbaar is en waaronder het tot in de late uurtjes "goed vertoeven" is. In de tuin is een vrijstaande berging/hobbyruimte gerealiseerd met een royale overkapping (eveneens afsluitbaar). In 2023 zij op het dak van de overkapping/tuinberging 15 zonnepanelen geplaatst. In combinatie met de optimale isolatie en de vloerverwarming heeft dit geresulteerd in energielabel A+.
Op de 1e verdieping zijn aan de voorzijde twee slaapkamers gecombineerd tot één zeer royale slaapkamer met schuifkastenwand. Desgewenst zijn hier echter weer twee slaapkamers van de te maken. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd en eventueel kan er nog een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd.
Grondoppervlakte 295 m2.

De woning is gelegen op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk "Noorderwerf" te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen). Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van relatief veel "groen". Het onlangs geheel vernieuwde dorpscentrum van Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen, gelegen aan vaar/viswater, ligt op loopafstand, evenals twee basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen liggen op geringe afstand, evenals een waterplas met wandelmogelijkheden.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN TOP-WONING OP EEN TOP-LOCATIE!!

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.