Van Goghstraat 21

Aan vaar/viswater gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde serre, vrijstaande stenen garage, vrijstaande blokhut, tuinkas, tuinschuur en een heerlijke diepe tuin op zuid met tal van mogelijkheden.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet en meterkast;
- woonkamer met haardpartij en fraai uitzicht over vaar/viswater met de achterliggende karakteristiek molen;
- open keuken met schuifpui naar serre en keurige, U-vormige keukenopstelling voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasmachine;
- serre met loopdeur, schuifpui en hordeuren naar tuin/terras, screens, elektrisch bedienbare zonwering op het dak en uitzicht op de tuin;
- slaapkamer;
- keurige badkamer met douche en wastafel;
- bijkeuken/provisieruimte met witgoedaansluitingen;
- tussenhal met trapopgang.

Indeling verdieping:
- overloop met berging en luik naar zolder;
- 2 royale slaapkamers (eventueel 3) met veel bergruimte.

Algemene informatie. Deze keurige woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1973 en is nadien nog verbouwd en vergroot. Omstreeks 2000 is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen, ramen en buitendeuren met isolerende beglazing en nieuwe, getrokken goten. In 2005 is aan de achterzijde een fraaie serre aangebouwd. De serre is uitgevoerd in aluminium profielen en HR glas in zowel de 3 gevels als ook in het dak. De serre biedt toegang tot de tuin d.m.v. een loopdeur en een schuifpui die tevens is voorzien van plissé-hordeuren. Aan de zuidzijde zijn screens aangebracht en tevens is het dakvlak voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Op deze wijze kan in elk jaargetijde volop gebruik worden gemaakt van de serre en kunt u in alle rust genieten van uitzicht op de royale achtertuin. De woning wordt verwarmd d.m.v. gaskachels en de warmwatervoorziening geschiedt via een geyser. Op de verdieping is sprake van twee royale slaapkamers en veel bergruimte. De woning is uitgevoerd met een zogenaamde sporenkap en lichte, niet-dragende scheidingswanden op de verdieping. Hierdoor kan de gehele verdieping op relatief eenvoudige wijze geheel naar wens worden ingedeeld, zonder dat constructief dragende delen hoeven te worden verwijderd. Er is meer dan voldoende ruimte om 3 royale slaapkamers te realiseren, waarbij tevens op de overloop een toilet zou kunnen worden gerealiseerd.

Achter/naast de woning bevindt zich een royale, pannengedekte stenen garage met een elektrisch bedienbare deur. In de zeer royale, op zuid gesitueerde (dus uitstekende bezonning) tuin die tal van mogelijkheden biedt, bevinden zich nog een houten blokhut, een houten berging, een plaatstalen garagebox en een tuinkas. Het perceel is tevens bereikbaar via de achterzijde. De woning is gelegen aan een ANWB vaarroute (start van "de Veenvaart") en is daardoor bij uitstek geschikt voor de liefhebber van varen en vissen, maar uiteraard ook voor mensen die willen genieten van het uitzicht over het water met de aangrenzende, karakteristiek stellingmolen "Nooitgedacht " (1904), met de achterliggende haven en de voormalige graansilo die onlangs is voorzien van schitterende "van Gogh schilderingen".

De woning is gelegen op letterlijke loopafstand van het onlangs geheel vernieuwde dorpscentrum van Veenoord/Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen waaronder een viertal supermarkten, een verdiepte wandelpromenade langs het kanaal, een tweetal basisscholen, een gezondheidsplein met apotheek, huisartsenpraktijken , tandartspraktijken en praktijken vroor fysio-therapieën alsmede een NS-station. Sportvoorzieningen liggen op eveneens op loopafstand.

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Bent u op zoek naar een woning die op alle fronten voldoet aan de eisen des tijds, dan heeft een bezichtiging geen zin....

Indien u echter op zoek bent naar een woning die gemoderniseerd dient te worden maar zeer veel potentie biedt en bovendien is gelegen op een prima locatie, dan is dit uw kans.


Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.