Schooldijk 118

Schooldijk 118a Veenoord. Op fraaie locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen gelegen vrijstaand woonhuis (gedeeltelijk onderkelderd) met o.a. slaapkamer beneden, aangebouwde garage en vrijstaande houten garage. Energielabel B.

Indeling kelder:
- hal;
- berging;
- multifunctionele ruimte;

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast, trap naar kelder en trap naar verdieping;
- woonkamer;
- open keuken met royale, gedateerde maar nette keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur;
- 2 slaapkamers;
- bijkeuken;
- garage/berging (binnendoor bereikbaar) met loopdeur en sectional deur;
- cv-ruimte;
- berging.

Indeling verdieping:
- overloop met vide en berging;
- 3 slaapkamers;
- badkamer met ligbad, douche wastafel en toilet.

Algemene informatie.
Deze verrassende woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1977. Nadien is nog een extra kamer en een berging aangebouwd. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazen (deels HR++). Er is tevens sprake van muur- en dakisolatie en tevens zijn 12 zonnepanelen (2023) aanwezig. Verwarming geschiedt d.m.v. hete-lucht verwarming (Brink-systeem) i.c.m. met een aardgasgestookte HR-combiketel (Intergas van 2019) die tevens zorg draagt voor de warmwatervoorziening. De kelder met een hoogte van 2,1 m biedt verrassend veel ruimte en is voor diverse doeleinden geschikt. Achter/naast de woning bevindt zich nog een houten garage/berging. Naast de aangebouwde garage is voldoende ruimte voor het stallen van een caravan of camper. Grondoppervlakte 587 m2.

Het betreft hier een woning die qua modernisering aandacht nodig is, maar waarvan de basis prima is.

Er is sprake van een zeer fraaie locatie aan de rand van het dorp Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen). Het levendige dorpscentrum van Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen, gelegen aan vaar/viswater, ligt op geringe afstand, evenals twee basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen liggen op geringe afstand.

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN ZEER DEGELIJK GEBOUWDE WONING MET VEEL POTENTIE OP EEN PRIMA LOCATIE.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.