Industrieweg 4

Aan invalsweg van Nieuw-Amsterdam/Veenoord gelegen riant, geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit kantoorruimte, werkplaats, garage en berging, en een geheel bestraat en omheind buitenterrein/parkeerterrein.

Woonhuis.
Indeling begane grond:
- ruime hal/entree;
- ruime woonkamer;
- woonkeuken met massief houten, landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- eetkamer met gashaard, pelletkachel en tuindeuren;
- slaapkamer;
- berging/bijkeuken;
- achterhal met toilet en trapopgang.

Indeling eerste verdieping:
- overloop met vlizotrap naar zolderberging;
- 4 slaapkamers;
- ruime badkamer met ligbad en tv, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
- berging met witgoedaanlsutingen.

Indeling 2e verdieping:
- via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Bedrijfsruimte:
- centrale hal met dames- en herentoiletgroep;
- 3 kantoren;
- kantine met keukenblok;
- berging/archief;
- werkplaats/garage (binnendoor bereikbaar);
- garage (binnendoor bereikbaar);
- berging/opslagruimte.
- zeer royale, geheel omheinde parkeerplaats.

Algemene informatie.
Deze woning is gebouwd omstreeks 1970 en heeft jaren dienst gedaan als fietsenwinkel met achter- en bovenliggende woonruimte. De vrijstaande bedrijfsruimte heeft jaren dienst gedaan als taxicentrale met ontvangstruimte en bijbehorende kantoren en werkplaats. Recentelijk is de woning geheel verbouwd tot woonruimte, waarbij sprake is geweest van een totale metamorfose, hetgeen heeft geresulteerd in een riant woonhuis dat geheel gemoderniseerd en geïsoleerd is. Er zijn tevens 24 zonnepanelen aanbracht. De kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing. E.e.a. heeft geresulteerd in een energielabel A. De woning heeft een eigen inrit vanaf de openbare weg met een afsluitbaar sierhekwerk. De bedrijfsruimte heeft een eigen inrit die leidt naar de parkeerplaats die is gelegen voor de bedrijfsruimte.. De totale perceelgrootte bedraagt ca. 1452 m2.

Het betreft hier een object dat bij uitstek geschikt is voor de combinatie wonen en werken, bijvoorbeeld al autobedrijf, administratiekantoor, maar wellicht ook als B & B. Wellicht zijn er nog tal van andere invullingen mogelijk.

Het geheel kent een bedrijfsmatige bestemming.

Dit object is gelegen op letterlijke loopafstand van het onlangs geheel vernieuwde dorpscentrum van Veenoord/Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen waaronder een viertal supermarkten, een verdiepte wandelpromenade langs het kanaal, een tweetal basisscholen, een gezondheidsplein met apotheek, huisartsenpraktijken , tandartspraktijken en praktijken vroor fysio-therapieën alsmede een NS-station. Sportvoorzieningen liggen op eveneens op loopafstand.

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van dit bijzondere object.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.