Wildbaan 74

STARTERS OPGELET!!! Keurig onderhouden hoekwoning op prima locatie, op ruim perceel mij vrijstaande houten schuur.

KIJKMIDDAG. WOENSDAG 29 januari 13.00 - 16.30 uur (u kunt dan komen kijken zonder een afspraak te maken)

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang;
- woonkamer met pelletkachel en airconditioning;
- open keuken met keurige keukenvoorzien van enige apparatuur;
- royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel.

Indeling verdieping:
- overloop;
- 4 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten
- badkamer met douche en wastafel.

Algemene informatie. Deze mooie woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1959 en is geheel voorzien van kunststof kozijnen (dus onderhoudsvriendelijk), en heeft in de loop der jaren een totale metamorfose ondergaan. De kenmerken van deze woning zijn:
- goede algehele staat van onderhoud;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- geheel cv- met HR-combiketel uit 2019 en tevens pelletkachel in woonkamer
- airconditioning in woonkamer (koelen en verwarmen)
- onderhoudsvriendelijke tuin met houten schuur
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
- openbare parkeergelegenheid voor de deur.
Grondoppervlakte 272 m2

KORTOM, EEN PRIMA WONING OP EEN PRIMA LOCATIE

Dit object is gelegen op geringe afstand van het dorpscentrum van Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen waaronder een viertal supermarkten, een verdiepte wandelpromenade langs het kanaal, een tweetal basisscholen, een gezondheidsplein met apotheek, huisartsenpraktijken , tandartspraktijken en praktijken vroor fysio-therapieën alsmede een NS-station. Sportvoorzieningen liggen op eveneens op geringe afstand.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.