Kajuit 17

In de geliefde woonwijk"Noorderwerf" te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) bevindt zich deze zeer royale 2/1-kapwoning (woonoppervlakte 175 m2) met o.a. 5 slaapkamers, een riante aanbouw aan de achterzijde, heerlijke woonkeuken en een diepe tuin op zuid met een tuinschuur en aangebouwde overkapping. Energielabel A.. en in zeer goede staat van onderhoud.

Door de aanwezigheid van 5 slaapkamers is deze woning ook bij uitstek geschikt voor grotere/samengestelde gezinnen.

Indeling begane grond:
- Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang;
- woonkamer aan voorzijde die d.m.v. suitedeuren is verbonden met de woonkeuken;
- riante, tuingericht woonkeuken met veel lichtinval door de grote glaspui met schuifui en de (dag)lichtstraat in het dak. De keuken is voorzien van een royale L-opstelling met diverse inbouwen een werk-eiland/eetbar.
- bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar ruin/terras;
- berging

Indeling 1e verdieping:
- overloop met vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 royale slaapkamers;
- ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset;

Indeling 2e verdieping:
- overloop met berging;
- 2 slaapkamers voorzien van dakramen.

Deze fantastische woning is gebouwd in 2005. In 2015 is een aanbouw gerealiseerd waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Toen is tevens de bestaande garage opgedeeld in een berging en een bijkeuken. De woonkeuken is over de volle breedte voorzien van een glaspui met schuilrui waardoor sprake is van een fraai uitzicht over de tuin en een optimale verbinding met de tuin. De woning is optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. radiatoren in combinatie met een aardgasgestookte HR-combiketel (2005). In 2023 zijn 14 zonnepanelen (405Wp per paneel) aangebracht. In de op zuid gesitueerde tuin (dus uitstekende bezonning) bevindt zich nog ene houten tuinberging met aangebouwde veranda. Grondoppervlakte 389 m2

De woning is gelegen op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk "Noorderwerf" te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen). Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de aanwezigheid van relatief veel "groen". Het levendige dorpscentrum van Nieuw Amsterdam, met een keur aan winkelvoorzieningen, gelegen aan vaar/viswater, ligt op loopafstand, evenals twee basisscholen en het NS-station. Ook sportvoorzieningen liggen op geringe afstand, evenals een waterplas met wandelmogelijkheden.

De ligging in Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN TOP-WONING OP EEN TOP-LOCATIE!!

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.