Havenstraat 88

Verrassende 2/1-kapwoning met aangebouwde (geïsoleerde) garage/berging en overkapping, gelegen in "hartje dorpscentrum van Erica (gemeente Emmen), met een heerlijke diepe tuin die tal van mogelijkheden biedt. De totale perceelsgrootte bedraagt maar liefst 1322 m2.

Indeling begane grond:
- hal/entree met trapopgang;
- gezellige woonkamer met pelletkachel;
- heerlijke woonkeuken met provisiekelder en keurige L-keuken (2011) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- luxe, moderne badkamer (2019) met inloopdouche wastafelmeubel en wandcloset;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel;
- achterhal/entree;
- aangebouwde garage/berging met vaste trap naar zeer royale zolder.

Indeling verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers;
- wasruimte met douche, toilet en wastafel.

Algemene informatie:
Deze leuke, verrassende woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1938. In de loop der jaren hebben echter meerdere verbouwingen/moderniseringen en uitbreidingen plaatsgevonden. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, Verder is de aanbouw (1980) geïsoleerd wat ook geldt voor de kap van het woonhuis. Verwarming geschiedt d.m.v. radiatoren i.c.m. een aardgasgestookte HR-combiketel (2009) alsmede met een pelletkachel in de woonkamer. De aangebouwde garage is geheel geïsoleerd en is daardoor ook geschikt voor andere doeleinden. De heerlijke diepe tuin die tal van mogelijkheden biedt, maakt het geheel compleet.

Het dorp Erica (gemeente Emmen) kent een prima voorzieningenniveau. Bovendien is de ligging, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN LEUKE, VERRASSENDE WONING OP EEN PRIMA LOCATIE!!

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bert Beukema Makelaardij BV is lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs) en is tevens MMCEPI gecertificeerd door de overkoepelende Europese organisatie CEPI.