Het Waal 102

Schitterend penthouse met o.a. 3 slaapkamers en afsluitbare loggia met wijds uitzicht, en parkeerkelder........ Zeer goede staat van onderhoud, energielabel A en gelegen op letterlijke loopafstand van het winkelcentrum van de Emmer woonwijk Emmerhout en tevens nabij het prachtige bos "de Emmerdennen". Wat wilt u nog meer....?

Bent u op zoek naar een instapklaar 4 kamer appartement dan is dit een absolute buitenkans.

Via de centrale hal op de begane grond bereikt u via de lift of het trappenhuis de 5e verdieping van dit fraaie complex. De hal op deze verdieping biedt toegang tot slechts 2 appartementen.

Indeling:
- hal entree met toilet en meterkast;
- heerlijke woonkamer met veel lichtinval en een "wijds uitzicht';
- loggia/dakterras (bereikbaar vanuit de woonkamer) geheel afsluitbaar met glazen schuifwanden en voorzien van elektrische verwarming;
- open keuken met U-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 3 prima slaapkamers, waarvan er 1 is uitgevoerd met een schuifkastenwand;
- keurige badkamer met douche, wastafelmeubel, wandcloset en design-radiator;
- berging voorzien van witgoedaansluitingen

Algemene informatie.
Dit fantastische appartement is gebouwd omstreeks 2006 en is dus nog relatief jong. Uiteraard is het appartement geheel geïsoleerd uitgevoerd. Het appartement wordt verwarmd d.m.v. radiatoren i.c.m. een aardgasgestookte HR-combiketel (2022). Er is tevens airconditioning aanwezig. In de kelder onder het complex beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats en berging.
De VVE voldoet een alle wettelijke vereisten en is financieel gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 214,--.

KORTOM, EEN SUPER-APPARTEMENT OP EEN SUPER-PLEK.

Het complex is gelegen in een keurige woonomgeving. Enerzijds ligt het wijkwinkelcentrum (Emmerhout) op letterlijke loop afstand, maar anderzijds ligt ook het winkelcentrum van Emmen met het fraaie Raadhuisplein, het Atlas-theater en het belevenispark "Wildlands" op geringe afstand. Verder bevinden zich het NS-station, het ziekenhuis en diverse scholen (zowel lager, als voortgezet en hoger onderwijs) in de nabijheid evenals bossen.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van het appartement en de omgeving.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.